Schöne Hofreite mit 2 Einfamilienhäusern

Scheune
Gewölbestall
Straßenansicht 2 Häuser
Straßenansicht beide Häuser
Ansicht Straße Haus 1
Außenansicht Haus 1
Eingang Haus 1
Hofansicht Haus 1
Küche Haus 1
Küche Haus 1
Küche Haus 1
Wohnküche Haus 1
Wohnzimmer Haus 1
Wohnzimmer Haus 1
Wohnzimmer Haus 1
Bad Haus 1
Bad Haus 1
Bad Haus 1
Flur EG Haus 1
Flur EG Haus 1
Abstellkammer Haus 1
Waschküche/Abstellraum Haus 1
Waschküche/Abstellraum Haus 12
Heizung Haus 1
Heizung Haus 1
Öltanks Haus 1
Treppe Haus 1
Zimmer mit Durchgangzimmer
Flur 1.OG Haus 1
Zimmer 2 Haus 2
Zimmer 2 Haus 1
Zimmer 1 Haus 1
Zimmer 1 Haus 1
Durchgangszimmer Haus 1
Durchgangszimmer Haus 1
Scheunentor
Scheune
Scheune
Blick von hinteren Hof durch Scheune
Scheune
Scheune
Tür zum Gewölbestall
Carport/Sitzplatz Haus 1
Carport/Sitzplatz Haus 1
Außenansicht Haus 1
Gewölbestall hinter Haus 1
Außenwaschbecken Haus 1
Hof hinter Scheune
Brunnen
Hof hinter Scheune
Hof hinter Scheune
Hof hinter Scheune
Holzschuppen
Hof hinter Scheune
Wand / Schuppen
Werkzeuge
Eingang Haus 2
Hofansicht Haus 2
Hofansicht Haus 2
Sitzplatz hinter Haus 2
Wohnzimmer Haus 2
Wohnzimmer Haus 2
Esszimmer Haus 2
Esszimmer Haus 2
Treppe Erdgeschoss Haus 2
Flur EG Haus 2
Kellerabgang Haus 2
Haus 2 Blick aus Flur Richtung Küche
Garderobe Haus 2
Gäste WC Haus 2
Gäste WC Haus 2
Küche Haus 2
Treppe OG Haus 2
Flur OG Haus 2
Zimmer 1 Haus 2
Schlafzimmer 1 Haus 2
Zimmer 1 Haus 2
Bad OG Haus 2
Bad OG Haus 2
Zimmer 2 Haus 2
Zimmer 2  Haus 2
Zimmer 2 Haus 2
Zimmer 3 Haus 2
Zimmer 3 Haus 2
Heizung Haus 2
Öltanks Haus 2
Treppe zum Schuppen hinter Haus 2
Schuppen hinter Haus 2
Schuppen hinter Haus 2
Schuppen Haus 2
Eingang Gewölbekeller
Gewölbekeller
Gewölbekeller
Gewölbekeller
Spritze

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis345.000 Euro
  • Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl67578
  • OrtGimbsheim
  • StraßeNeue Kirchstraße 18
  • LandDeutschland
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • Regionaler ZusatzRheinland-Pfalz
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Kellerteilunterkellert
  • Gäste WC1
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 217 m²
  • Grundstücksflächeca. 670 m²
  • Zimmer8
  • Objektzustand

  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Das 1. Haus wurde in ca. 1900 erbaut, 1956 erweitert und 1991 komplett saniert. Das 2. Haus wurde 1964 erbaut und 1991 saniert. Der Heizkessel wurde 2005 und die Öltanks wurden 1991 neu installiert.

     

    Haus 1 (ca.122 qm Wohnfläche)

    Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit Einbauküche und Blick in den Hof. Auf gleicher Ebene gibt es ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer und ein Bad mit Tageslicht. Von der Küche aus gelangt man durch die Abstellkammer / Waschküche in den Hof. Dieser Teil des Hofes ist überdacht und kann als Sitzplatz oder auch zusätzlich als Carport genutzt werden. Über diesen Hof gelangt man in die Scheune und in einen großen Gewölbestall. Geht man durch die Scheune hindurch, kommt man in einen weiteren großräumigen Hof mit kleinen Ställen und Schuppen.

    Über eine schöne Holztreppe gelangt man in einen großen Flur (Empore) im Obergschoß. Hier gibt es 2 große Räume die bisher als Schlafzimmer genutzt wurden. Ein weiteres Zimmer (Durchgangszimmer) bietet sich als zusätzliches Bad an. Ein Abfluß ist bereits vorhanden. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine Zugtreppe.

    Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Hier befinden sich die Heizöltanks.

     

    Haus 2 ( ca. 95 qm Wohnfläche)

    Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer. Auf gleicher Ebene gibt es eine Küche mit Einbauküche und ein separates Esszimmer. Ein Gäste - WC und ein großzügig geschnittener Flur mit Garderobe gibt es ebenfalls auf dieser Ebene. Im Gäste-WC befindet sich ein Waschmaschinenanschluß. Von der Küche gelangt man in einen überdachten Teil des Hofes. Über diesen Hof gelangt man in die Scheune und in einen großen Gewölbekeller. Der überdachte Teil des Hofes kann als Sitzplatz und als Carport genutzt werden. Geht man durch die Scheune hindurch, kommt man in einen weiteren großräumigen Hof mit kleinen Ställen und Schuppen.

    Über eine schöne Holztreppe erreicht man das 1. Obergschoss. Hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und 3 weitere Zimmer. Der Speicher ist über eine Zugtreppe zu erreichen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Der Zugang zum Keller erfolgt über eine Treppe im Erdgeschoss. Hier befinden sich die Heizungsanlage und die Öltanks.

     

    Diese Hofreite bietet sich bestens für 2 verwandte Familien, z.B. Eltern mit Kindern und Großeltern, evtl. auch für Arbeiten von Zuhaue oder Kleingewerbe an.

     

    Ausstattung

    Haus 1 (ca. 122 qm)

    Erdgeschoss:

    • große Wohnküche mit Einbauküche
    • Abstellkammer/Waschküche
    • Wohnzimmer
    • Bad
    • Ausgang zum teilw.überdachten Hof

     

    1. Obergeschoss

    • großer Flur/Empore
    • Zimmer 1
    • Zimmer 2
    • Zimmer 3 / kann als Bad umgebaut werden (Abfluss vorhanden)
    • Zugang zum Dachboden (Zugtreppe)

     

    Haus 2 (ca. 95 qm)

    Erdgeschoß:

    • Küche mit Einbauküche und Ausgang zum teilw.überdachten Hof
    • Esszimmer
    • Wohnzimmer
    • Gäste-WC
    • Garderobe
    • Abgang zum Keller

    1. Obergeschoss

    • Bad
    • Flur
    • Zimmer 1
    • Zimmer 2
    • Zimmer 3
    • Zugtreppe zum Dachboden

     

    Aussenbereich

    • Scheune
    • Gewölbestall und Gewölbekeller
    • Schuppen
    • div Stallungen
    • Hof mit teils überdachten Sitzplätzen oder auch als Carport nutzbar

     

     

    Lage

    Die Hofreite liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Dorfmitte von Gimbsheim. Das Dorf hat ca. 2965 Einwohner. Gimbsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Eich an. Die Gemeinde liegt in Rheinhessen ca. 15 Kilometer nördlich von Worms. Mainz liegt ca. 25 Kilometer nördlich von Gimbsheim. Direkt im Dorf gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad. Weiterhin gibt es eine Postfiliale, eine Bankfiliale, eine Apotheke und eine Bäckerei. Gute Weine von ortsansässigen Winzeren und einige Lokale finden Sie direkt im Dorf. In wenigen Minuten erreicht man die Rheinfähre in Nierstein.Setzt man damit über, erreicht man schnell die hessischen Städte Groß-Gerau und Darmstadt.

    Sonstiges

    2 Häuser zu einem Preis!!!!!


    Ihr Ansprechpartner
    Karin und Michael Schuth
    Tel: +49 151 53798008
    Mobil: +49 151 53798008
    info@immocasita.de
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