Bauernhaus mit Garten bietet großes Potential

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Preise

  • Kaufpreis187.000 EUR
  • Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeMettlacher Hofstraße 29
  • Postleitzahl56843
  • OrtBurg
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • Kellerteilunterkellert
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • KaminJa
  • StellplatzartGarage
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 221 m²
  • Zimmer10
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 563 m²
  • Nutzflächeca. 200 m²
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1947
  • ZustandSanierungsbedürftig
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

  • AusblickFernsicht
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 07.08.2030
    Energiebedarf 256.2 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse H
    Baujahr 2001

    Objektbeschreibung

    Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße in Burg an der Mosel. Es wurde 1949 gebaut und mit 2 Bauabschnitten erweitert. Auf 3 Ebenen bietet es viel Platz für eine große Familie, oder zum Leben und Arbeiten. Ferienvermietung oder auch 2 getrennte Wohneinheiten mit seperaten Eingängen sind möglich. Einige Kellerräume und zusätzliche Flächen der ehemaligen Ställe bieten viel Stauraum oder Platz für Ihr Hobby. Neben dem Eingangsbereich gibt es eine Garage auf deren Dach sich eine kleine Terrasse befindet.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Vom Erdgeschoss hat man Zugang in die angrenzende ehemalige kleine Scheune. Durch die Scheune kommt man über eine Treppe hinaus in den wundeschön ruhig gelgenen Garten mit Blick in die Weinberge. Der Garten hat eine eigene Zufahrt. Ein großer Weinkeller und der Heizungskeller mit Öl-Tankraum befindet sich auf gleicher Ebene. Neben der kleinen Scheune ist eine Hofeinfahrt, die mit einem Tor zur Straße verschlossen ist. Von hier aus gelangt man in den ehmaligen Stall und in einen weiteren großen Kellerraum.

    Alle Etagen sind über eine sehr schöne und gut erhaltene Eiche-Holztreppe zu erreichen. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein großräumiges helles Wohnzimmer mit Essecke, sowie einer Tür zum Balkon. Eine große Küche, auch mit Zugang zum Balkon, mit eingebauten Vorratsschränken sowie einem tieferliegenden Vorratsraum bieten viel Platz. Zwei weitere Räume mit einer Treppe hinauf zum Garten und hinab zum Hof machen diese Etage besonders interessant.

    Im 2. Obergeschoss gibt es 3 schöne helle Zimmer und ein Bad mit Tageslicht. Ein großer Raum (Kaminzimmer) mit einem Kachelofen und einer Treppe hinunter in den Garten bieten viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder mit Feunden. Neben dem Kaminzimmer befindet sich ein Speicher mit Zugang zum Garten.

    Die Treppe im Flur führt weiter hinauf zu dem Spitzboden. Dieser bietet viel Stauraum oder kann noch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.

    Die Böden des Hauses sind größtenteils mit wunderschönen und sehr gur ehaltenen Dielenböden ausgestatt. Das Dach wurde 1991 teilweise erneuert. Die Ölheizung wurde 2002 komplett neu installiert. Fenster wurden ca. 2001 im EG komplett, im Flur und OG teiweise erneuert.

     

     

     

     

    Ausstattung

    Erdgeschoss:

    • Küche mit Kammer
    • Flur / Treppenhaus
    • Zugang zur Scheune

    1. Obergeschoss:

    • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
    • Schlafzimmer 1
    • Schlafzimmer 2
    • Tageslichtbad
    • Küche mit Zugang zum Balkon
    • Vorratsräume
    • Raum 1
    • Raum 2 (mit Zugang zum Garten und Hof)

    2. Obergeschoss:

    • ZImmer 1
    • Zimmer 2
    • Zimmer 3
    • Tageslichtbad
    • Kaminzimmer mit Zugang zum Garten
    • Speicherraum mit Zugang zum Garten

    Spitzboden:

    • Ausbau möglich

    weitere Räume:

    • Garage mit Terrasse
    • kleine Scheune mit Ställen
    • Innenhof
    • Keller 1
    • Keller 2
    • Heizungskeller mit Öltankraum

    Lage

    Burg (Mosel) ist ein Weinbauort an der Mosel im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an. Burg hat ca. 384 Einwohner.

    Burg ist ein kleiner Ort umgeben von Reben im milden und stressfreien Klima der Moselregion. Verwinkelte Gassen und kleine Sträßchen, Winzerhöfe und Weingüter, machen das Leben lebenswert. In den umliegenden Dörfen, schnell und gut zu erreichen, gibt es Kita`s, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und Apotheken. Geschäfte für die alltäglichen Dinge und Vieles mehr, befinden sich in naher Umgebung.

     


    Ihr Ansprechpartner
    Frau Karin Schuth
    Tel: +49 151 53797008
    Mobil: +49 151 53798008
    info@immocasita.de
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