Der 1961 gebaute Bungalow steht in einer ruhigen Seitenstraße, die direkt in die Felder und in die Weinberge in Richtung Sprendlingen führt. Der große Garten besticht im Sommer mit seinem Rosenduft, den die vielen schönen Rosensträucher verspühen. Der Garten und der Rasen sind top gepfegt. Wenn man möchte, kann man seiner Kreativität hier noch freien Lauf lassen und sich ein wahres Paradies gestalten. Im Garten ist ein kleiner Fischteich angelegt der Fischen wieder einen Lebensraum geben kann. In einer geräumigen Gartenhütte finden die Gartengeräte u.v.m. Ihren Platz.

Den Bungalow betritt man über wenige Stufen und erreicht den Flur. Rechts hinter der ersten Tür befindet sich ein 2012 renoviertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Links hinter der ersten Tür führt eine Treppe hinunter in den großen Keller, der teilweise auch als Wohnraum genutzt werden kann. Die zweite Tür rechts führt in das Esszimmer und in den großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Hinter dem Esszimmer befindet sich die Küche. Von dem großen Wohnraum gelangt man auf die ca.20m² große Terrasse, von der eine Treppe direkt in den schönen Garten führt. Die zweite Tür links führt ins das TV-Zimmer und in den angrenzenden im Süden des Hauses gelegenen Wintergarten. Hier kann man im Winter wunderbar die Sonne genießen. Das Schlafzimmer ist über den Wohnraum zu erreichen. Der Wintergarten wurde Mitte der 90iger Jahre gebaut, ist doppelverglast und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die große Terrasse ist ebenfalls überdacht, die elektrische Markise wurde 2023 komplett erneuert.

Der Keller bietet viel Platz als Stau - oder teilweise auch als Wohnraum. Eine Werkstatt, ein Hobby - oder Fitnessraum sind hier möglich.

Die Gastherme von Viessmann ist von 1992, wurde jährlich gewartet und darf weiter betrieben werden, sie unterliegt nicht der Austauschpflicht. Die Heißwasserversorgung erfolgt mit der Therme, das Wasser wird in einem 160 l großen Heißwasserspeicher von Viessmann gespeichert.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem schönen Parkett belegt. Der Küchenboden ist mit Laminat, das TV-Zimmer, das Bad und der Flur sind mit Fliesen belegt.

Die Aluminium - Fenster sind von 1970, doppelverglast, mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Die Haustür stammt von 1970. Im Keller wurden die Fenster 2023 teilweise erneuert.

Es gibt eine Garage mit Grube im Haus/Keller und eine Fertiggarage mit elektrischem Tor direkt neben dem Haus.

Der Bungalow bietet viele Möglichkeiten für Wohnen, Hobby und Sport. Für Paare und Familien mit Kindern.

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Bad
• Schlafzimmer
• TV-Zimmer mit Kamin
• Flur
• Wintergarten

Kellergeschoss:

• Vorratsraum
• Bad/-Waschküche
• Heizungsraum
• Garage mit KFZ-Grube
• Keller 1
• Keller 2
• Küche
• Wohn-Schlafraum

Fertig - Garage

Gartenhaus

Der kleine Weinort mit ca. 1000 Einwohner liegt ca. 15 Kilometer südwestlich von Mainz und ist ein von der Landwirtschaft und Weinbau geprägter Ort. Die Städte Bad Kreuznach, Mainz, Bingen, Ingelheim und Alzey sind schnell zu erreichen. Der Ort wird durchquert von den Landstraßen 414 und 415. Die Bundesautobahnen 60, 61 und 63 sind mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten zu erreichen. Die ORN-Buslinie 643 durchquert Ober-Hilbersheim Richtung Engelstadt und Ingelheim.

In Ober-HIlbersheim findet ein reges Vereinsleben statt. Hier sollte für Jeden etwas dabei sein. Man trifft sich zu Sport, Musik und Gesang im Vereinshaus. Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Landfrauenverein und ein Freundschaftsverein mit einer italienischen Kleinstadt runden das bunte Angebot ab.

Eine Kindertagesstätte gibt es direkt im Ort. Die schulpflichtigen Kinder besuchen die Grundschule in Appenheim, die Hauptschule in Gau-Algesheim, die Real- und Gesamtschule in Ingelheim sowie die Gymnasien in Ingelheim und Bingen. Eine Hausarztpraxis befindet sich im benachbarten Nieder-Hilbersheim (ca.1 km) und ist zu Fuß, per Rad oder auch mit dem Bus gut zu erreichen.

Es gibt im Ort eine Gaststätte, eine Postfiliale und ein Cafe. Ein kleiner Laden für die alltäglichen Dinge des Lebens mit Cafe und excellenter Kuchenbäckerei befindet sich ebenfalls in Nieder Hilbersheim.