Das Gebäude ist ein Doppelhaus. Es steht am Ortsrand von Engelstadt, direkt an Grünflächen (Brachland) mit Büschen und Bäumen / Obstbäumnen gelegen. Die beiden Doppelhaushälften stehen versetzt zueinander, von daher sind der Garten und die Terrasse uneinsehbar. Das Haus betritt man über eine geflieste Außentreppe und gelangt in eine hell und freundlich gestaltete Diele im Erdgeschoss. Das große und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer erreicht man durch eine massive Glastür. Das Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Kaminanschluss bietet die Möglichkeit einen Holz- oder Pelletofen für kalte Winterabende zu nutzen. Der vorhandene Kaminofen darf weiter genutzt werden. Der Essbereich grenzt direkt an den Wohnbereich an. Von hier kommt man durch eine Schiebetür in die Küche. Eine neue Einbauküche wurde 2019 eingebaut. Sie ist sehr gepflegt und modern gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein großer Besenschrank in der Diele. Eine hochwertige und schöne Marmortreppe, mit schmiedeeisernem Geländer, führt hinauf in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Zutritt zu einem Balkon, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die schöne Marmortreppe führt auch vom Erdgeschoss in den Keller. Hier befinden sich der Technikraum, ein Vorratsraum, eine Waschküche und ein Hobbyraum, sowie der Zugang zu der Garage. Die wunderschön gestaltete Terrasse (ca. 10qm) ist mit hochwertigen Cotto-Fliesen belegt. Schutz vor Sonne und Regen bietet eine Pergola aus Holz mit Glasdach und zusätzlicher Markise. Ein großer Kirschbaum mit leckeren Süßkirschen steht mitten im Garten und spendet zusätzlichen Schatten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und sieht sehr gepflegt aus.

Das Dach wurde mit einer Geschossdecken - und zusätzlicher Sparrendämmung versehen. Die Keller - und die Garagendecke sind ebenfalls gedämmt. Die Fenster sind 2-fach verglast und mit abschließbaren Griffen versehen. Eine Buderus Gas-Brennwerttherme von 2009 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Für das Warmwasser ist eine separate Zeitschaltuhr installiert. Das Aussen-Mauerwerk ist mit 36,5er im Kellerbereich und mit 30er Klimaleichtblocksteinen bis zum Giebel gemauert. Die Innenwände sind mit 24er Mauersteinen gemauert.

Das Haus bietet einer Familie mit 1-2 Kindern Platz zum Leben. Es bietet sich auch für ein Paar zum Wohnen und Arbeiten an.

Erdgeschoss: (ca.52qm)

• Wohn-Esszimmer
• Küche
• Gaste -WC mit Dusche
• Diele

Dachgeschoss:ca.(51qm)

• Elternschlafzimmr
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Flur

Keller:

• Technikraum,Heizung
• Vorratsraum
• Hobbyraum
• Waschküche mit Ausguss und Ablauf
• direkter Zugang zur Garage

Der kleine Weinort Engelstadt mit ca. 760 Einwohner liegt ungefähr 15 Kilometer südwestlich von Mainz und ist ein von Landwirtschaft und Weinbau geprägter Ort. Die Städte Bad Kreuznach, Mainz, Bingen, Ingelheim und Alzey sind schnell zu erreichen. Das Haus steht am Ortsrand von Engelstadt. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Gau-Algesheim im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. In Engelstadt findet ein reges Vereinsleben statt. Hier sollte für Jeden etwas dabei sein. Man trifft sich im Sportverein, im Theaterverein, bei der Freiwilligen Feuerwehr, im Landfrauen - und beim Bauern - und Winzerverein. Alle zusammen veranstalten die Kerb, ein Dorffest und viele weitere schöne Veranstaltungen.

Eine Kindertagesstätte gibt es direkt im Ort. Die schulpflichtigen Kinder besuchen die Grundschule in Schwabenheim, die Hauptschule in Gau-Algesheim, die Real- und Gesamtschule in Ingelheim sowie die Gymnasien in Ingelheim und Bingen.

Es gibt 2 Gutsschänken, eine Pizzeria, einen Bäcker und einen kleinen Laden für die alltäglichen Dinge des Lebens. Ärzte und Apotheken gibt es in den umliegenden Dörfern und sind sehr gut zu erreichen.