Großes Einfamilienhaus mit wunderschönem Weitblick

356649_2023122142038_0184.jpg
356649_2023122142036_0724.jpg
356649_2023122142038_0623.jpg
356649_2023122142039_0255.jpg
356649_2023122142040_0026.jpg
356649_2023122163720_0665.jpg
356649_2023122163720_0410.jpg
356649_2023122163722_0705.jpg
356649_2023122163723_0199.jpg
356649_2023122163723_0022.jpg
356649_2023122163725_0777.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis295.000 EUR
  • KäuferprovisionProvisionsteilung:
    Käufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeRhein-Mosel-Straße 8
  • Postleitzahl56283
  • OrtBeulich
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • Gäste WCJa
  • Kellervoll unterkellert
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • KaminJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 197 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 990 m²
  • Anzahl Terrassen1
  • Nutzflächeca. 80 m²
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1980
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    in Bearbeitung

    Objektbeschreibung

    Das großzügig geschnittene und massiv gebaute Haus steht nahe dem Ortsrand. Der unverbaubare Blick von der Terrasse und dem Garten ist wunderschön. Durch den großen Vorgarten betritt man das Erdgeschoss und kommt in eine kleine abgeschlossene Diele. Rechts daneben ist das Gäste-WC. Durch die Diele gelangt man in einen kleinen Flur. Links vom Flur gibt es ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Garten/Terrasse und ein Badezimmer. Rechts befindet sich das große und sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und die Küche mit Abstellraum. Das Wohnzimmer mit dem Kamin ist ein echtes Highlight. Von hier führt eine wunderschöne Treppe in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene gibt es 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein großes Studio mit Zutritt zu dem Balkon mit einem fantastischem Weitblick. Die Treppe im Wohnzimmer führt auch in den großen Keller. Hier befinden sich der Heizungsraum, der Öllagerraum und 3 weitere Räume für Hobby und Beruf. Ausreichend Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Vom Keller führt eine Außentreppe in den Hof und zur Garage, die sich direkt neben dem Haus befindet.

    Der Garten und die Terrasse bieten Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten.

    Das Haus wurde 1980 gebaut. Dach, Fassade und Fenster sind in einem sehr gutem Zustand. Die Innenausstattung ist etwas in die Jahre gekommen. Die Boden - und Wandbeläge sollten erneuert werden. Das Bad im Erdgeschoss hat noch den Charme aus den 1980 er Jahren. Das Bad und die Zimmer im Obergeschoss sind teilweise renoviert.

    Für die große Familie oder auch zum Leben und Arbeiten bietet das Haus einfach alle Möglichkeiten. Das Haus lässt keine Wünsche offen. Mit einigen Renovierungsmassnahmen im Innenbereich wird es ein richtiges Schmuckstück nach Ihrem eigenen Geschmack.

     

    Ausstattung

    Erdgeschoss

    • Diele
    • Flur
    • Gäste -WC
    • Wohnzimmer mit Essbereich
    • Küche
    • Abstellraum
    • Schlafzimmer 1
    • Schlafzimmer 2
    • Badezimmer

    Dachgeschoss:

    • Zimmer 1
    • Zimmer 2
    • Zimmer 3
    • Abstellraum
    • Badezimmer
    • Studio mit Zugang zum Balkon

    Keller:

    • Öllagerraum
    • Heizungsraum
    • Hobbyraum
    • Vorratsraum
    • Wasch - und Trockenraum mit Ausgang zum Hof und Garage

    Lage

    Die Ortsgemeinde Beulich liegt auf einem Höhenrücken zwischen dem Ehrbach- und Baybachtal im nordöstlichen Hunsrück und gehört zum Landschaftsschutzgebiet „Moselgebiet von Schweich bis Koblenz“. Zu Beulich gehören neben dem Ort selbst noch die Wohnplätze Eckmühle, Haus Eichstiebel, Falkenhof, Grieshof, Neuwieserhöfe, Haus Reischauer sowie Schmausemühle.Die Nachbargemeinden von Beulich sind Morshausen, Mermuth und Gondershausen. Beulich hat ca. 530 Einwohner.

    Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Dörfern und im ca. 8 km entferntem Emmelshausen. Die Kinder werden mit einem Bus direkt dorthin gebracht. In Emmelshausen befinden sich Ärzte, Apotheken, Restaurants und Geschäfte aller Art. Beulich hat ein reges Vereinsleben. Der Sportverein bietet vielseitige Möglichkeiten sich zu bewegen, die Freiwillige Feuerwehr, ein Dorfverein, ein Frauentreff und einige weitere Vereine sorgen für ein bewegtes und harmonisches Dorfleben.


    Ihr Ansprechpartner
    Frau Karin Schuth
    Tel: +49 6541 8669227
    Mobil: +49 151 53798008
    info@immocasita.de
    Was möchten Sie tun….?
    Unser Büro

    ImmoCasita
    Karin Schuth
    Maiweg 6
    56841 Traben-Trarbach

    Zweigstelle:
    Stiftstraße 11
    55437 Ober-Hilbersheim

    Telefon: 06541-8669227
    Mobil:0151-53798008
    Email:info@immocasita.de