Historisches Wohnhaus mit Burgcharakter

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Preise

  • Kaufpreisauf Anfrage
  • Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeRißbacher Straße 170
  • Postleitzahl56841
  • OrtTraben-Trarbach
  • BundeslandRheinland-Pfalz
  • LandDeutschland
  • GebietStadtrand
  • Ausstattung

  • Gäste WCJa
  • Kellerteilunterkellert
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 340 m²
  • Objektzustand

    Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • NichtraucherJa
  • DenkmalgeschütztJa
  • Infrastruktur

    Entfernungen

  • Einkaufsmöglichkeitca. 0,5 km
  • Zentrumca. 0,5 km
  • Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Dieses Gebäude besteht aus 2 Wohneinheiten. Gebäudeteil 1 wurde im Mittelalter um ca. 1580 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Denkmalschutzbehörde steht den anstehenden Sanierungen sehr offen gegenüber, da das Gebäude von außen sehr gut erhalten ist. Es ist einmalig in der Region. Ein Wohnhaus mit Burgcharakter. Das Erdgeschoss ist sehr gut erhalten. Es besteht aus einer großen Wohnküche mit Einbauküche und kleiner Speisekammer, sowie einem großen hellen Wohnraum und einem Gäste WC. Über die massive Turmtreppe, die noch mit dem Orginalholz belegt ist, sind 3 weitere Etagen zu erreichen. Hier müssen Renovierungsmaßnahmen erfolgen. Die Fenster des Gebäudes sind zum größten Teil schon nach der Denkmalschutzrichtlinie erneuert.

    Gebäudeteil 2 wurde 1960 angebaut und beinhaltet eine große Wohnung. Diese könnte zu 2 Ferienwohnungen umgebaut werden. Die Wohnung hat einen kleinen Balkon und einem Ausgang zum Garten. Eine Öl-Zentralheizung von 1997 versorgt das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser. Das Objekt eignet sich als Wohn - und Arbeitsraum für Freiberufler, kann aber auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

    Das Objekt bietet ein sehr großes, breitgefächertes Potential. Es ist nicht „ kaputt saniert “ ,sondern es ist vieles noch im Original und sehr gut erhalten. Es steht am Stadtrand und doch sehr zentral. Der Garten grenzt direkt an die Weinberge und bietet einen wunderschönen Ausblick. Das Nachbargrundstück ca. 600 qm kann mt erworben werden

    Weitere Informationen und Bilder folgen in Kürze oder gerne vorab auf Anfrage.


    Ihr Ansprechpartner
    Frau Karin Schuth
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