Das Haus steht in einer sehr ruhigen Wohnstraße in Sprendlingen. In wenigen Metern laden die Weinberge zu erholsamen Spaziergängen ein.

Betritt man das Haus durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man in eine große und einladende Wohndiele im Erdgeschoss. Hier befindet sich das große und sonnendurchflutete Wohn-Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, ein Bad mit bodentiefer Dusche und ein Gästezimmer. Die beiden großen Terrassen und der Garten sind vom Wohnzimmer zu erreichen. Der gepflegte Garten lädt ein zum gemütlichen Verweilen mit der Familie und mit Freunden.

Eine Holztreppe aus Buche führt hinauf in das Obergeschoss. Drei schöne helle Zimmer und ein Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche befinden sich hier. Den großen Balkon kann man von zwei Zimmern aus betreten. Ein kleiner Technikraum (Gastherme) befindet sich auf dieser Ebene

Der Hauseingang liegt seitlich und ist mit der Verlängerung des Carports überdacht. An den Carport grenzt ein Geräteraum der einen Zugang zum Garten bietet.

Die Böden im Erdgeschoss sind mit schönen Fliesen belegt, im Obergeschoss teilweise mit Teppich.

Die Fassade hat Schönheitsfehler (Putznasen) und sollte überarbeitet werden. Die beiden Terrassen und die Wege um das Haus müssen saniert werden.

Preis VB

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer
• Küche
• Gästezimmer
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Diele

Obergeschoss:

• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Technikraum

Carport

Geräteraum

Das Haus steht in einer sehr ruhigen Wohnstraße in Sprendlingen. Es ist eine Ortsgemeinde mit ca. 3980 Einwohnern im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen, der sie auch angehört. Sprendlingen, eine an wirtschaftlicher Bedeutung zunehmende Mittelpunktsgemeinde im Herzen Rheinhessens mit ihrem ländlichen Charakter und dem typisch kleinstädtischen Flair, besteht aus einem alten, lebhaft pulsierenden Ortskern und großzügig angelegten Neubaugebiete. Die Winzersekt ist eine Erzeugergemeinschaft mit eigener Sektkellerei, sie stellt den weit über die Grenzen hinaus bekannten "Winzersekt" her.

In Sprendlingen gibt es ein reges Vereinsleben, hier sollte für Jeden etwas dabei sein. Winzer, Straußwirtschaften, Gutsschänken und einige weitere Restaurants sorgen für viel Abwechsung in Ihrer Freizeit. Ärzte und eine Apotheke sind mitten im Ort und fußläufig zu erreichen. Geschäfte, wie Metzger, Bäcker und Lebensmittelläden gibt es innerhalb und auch am Rande des Dorfes.

Viele und sehr schöne Rad-und Wanderwege rund um Sprendlingen bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Es gibt mehrere KITAS, sowie Schulen von Klasse 1 bis zum Abitur, direkt im Ort.

Sprendlingen liegt verkehrsgünstig direkt an der A 61 und der B 50. Neben der ausgezeichneten Erreichbarkeit mit dem Auto verfügt Sprendlingen über einen Bahnhof, der für den regionalen Personenverkehr genutzt wird. Dieser verfügt über eine gute Anbindung an den Mainzer oder Frankurter Hauptbahnhof. Sprendlingen wird von den Buslinien 650 und 657des RNN angefahren.