Schönes Haus mit Garten zum Wohlfühlen

343700_2021103195809_0493.jpg
343700_2021103195508_0366.jpg
343700_2021103195511_0013.jpg
343700_2021103195518_0771.jpg
343700_2021103195513_0523.jpg
343700_2021103195802_0485.jpg
343700_2021103195516_0199.jpg
343700_2021103195806_0847.jpg
343700_2021103195759_0464.jpg
343700_2021103195534_0412.jpg
343700_2021103195804_0244.jpg
343700_2021103195630_0332.jpg
343700_2021103195521_0385.jpg
343700_2021103195546_0826.jpg
343700_2021103195544_0565.jpg
343700_2021103195537_0557.jpg
343700_2021103195542_0085.jpg
343700_2021103195603_0502.jpg
343700_2021103195606_0959.jpg
343700_2021103195540_0700.jpg
343700_2021103195612_0309.jpg
343700_2021103195614_0662.jpg
343700_2021103195626_0751.jpg
343700_2021103195636_0307.jpg
343700_2021103195638_0536.jpg
343700_2021103195722_0902.jpg
343700_2021103195608_0656.jpg
343700_2021103195616_0296.jpg
343700_2021103195729_0867.jpg
343700_2021103195654_0381.jpg
343700_2021103195700_0085.jpg
343700_2021103195623_0310.jpg
343700_2021103195651_0174.jpg
343700_2021103195658_0198.jpg
343700_2021103195703_0827.jpg
343700_2021103195712_0063.jpg
343700_2021103195720_0952.jpg
343700_2021103195725_0486.jpg
343700_2021103195732_0979.jpg
343700_2021103195656_0314.jpg
343700_2021103195649_0289.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis575.000 EUR
  • Käuferprovision1,78% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Lage

  • StraßeBurgunderweg 5
  • Postleitzahl55576
  • OrtSprendlingen
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

    Flächen

  • Wohnflächeca. 117 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 478 m²
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr2001
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2017
  • Beschreibung der ModernisierungHeizung erneuert; Bad im EG erneuert mit bodentiefer Dusche
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 07.08.2030
    Verbrauchskennwert 123,7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2017

    Objektbeschreibung

    Das Haus steht in einer sehr ruhigen Wohnstraße in Sprendlingen. In wenigen Metern laden die Weinberge zu erholsamen Spaziergängen ein.

    Betritt man das Haus durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man in eine große und einladende Wohndiele im Erdgeschoss. Hier befindet sich das große und sonnendurchflutete Wohn-Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, ein Bad mit bodentiefer Dusche und ein Gästezimmer. Die beiden großen Terrassen und der Garten sind vom Wohnzimmer zu erreichen. Der gepflegte Garten lädt ein zum gemütlichen Verweilen mit der Familie und mit Freunden.

    Eine Holztreppe aus Buche führt hinauf in das Obergeschoss. Drei schöne helle Zimmer und ein Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche befinden sich hier. Den großen Balkon kann man von zwei Zimmern aus betreten. Ein kleiner Technikraum (Gastherme) befindet sich auf dieser Ebene

    Der Hauseingang liegt seitlich und ist mit der Verlängerung des Carports überdacht. An den Carport grenzt ein Geräteraum der einen Zugang zum Garten bietet.

    Die Böden im Erdgeschoss sind mit schönen Fliesen belegt, im Obergeschoss teilweise mit Teppich.


    Die Fassade hat Schönheitsfehler (Putznasen) und sollte überarbeitet werden. Die beiden Terrassen und die Wege um das Haus müssen saniert werden.

    Preis VB

    Ausstattung

    Erdgeschoss:

    • Wohnzimmer
    • Küche
    • Gästezimmer
    • Badezimmer mit bodentiefer Dusche
    • Diele

    Obergeschoss:

    • Zimmer 1
    • Zimmer 2
    • Zimmer 3
    • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    • Technikraum

    Carport

    Geräteraum

    Lage

    Das Haus steht in einer sehr ruhigen Wohnstraße in Sprendlingen. Es ist eine Ortsgemeinde mit ca. 3980 Einwohnern im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen, der sie auch angehört. Sprendlingen, eine an wirtschaftlicher Bedeutung zunehmende Mittelpunktsgemeinde im Herzen Rheinhessens mit ihrem ländlichen Charakter und dem typisch kleinstädtischen Flair, besteht aus einem alten, lebhaft pulsierenden Ortskern und großzügig angelegten Neubaugebiete. Die Winzersekt ist eine Erzeugergemeinschaft mit eigener Sektkellerei, sie stellt den weit über die Grenzen hinaus bekannten "Winzersekt" her.

    In Sprendlingen gibt es ein reges Vereinsleben, hier sollte für Jeden etwas dabei sein. Winzer, Straußwirtschaften, Gutsschänken und einige weitere Restaurants sorgen für viel Abwechsung in Ihrer Freizeit. Ärzte und eine Apotheke sind mitten im Ort und fußläufig zu erreichen. Geschäfte, wie Metzger, Bäcker und Lebensmittelläden gibt es innerhalb und auch am Rande des Dorfes.

    Viele und sehr schöne Rad-und Wanderwege rund um Sprendlingen bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

    Es gibt mehrere KITAS, sowie Schulen von Klasse 1 bis zum Abitur, direkt im Ort.

    Sprendlingen liegt verkehrsgünstig direkt an der A 61 und der B 50. Neben der ausgezeichneten Erreichbarkeit mit dem Auto verfügt Sprendlingen über einen Bahnhof, der für den regionalen Personenverkehr genutzt wird. Dieser verfügt über eine gute Anbindung an den Mainzer oder Frankurter Hauptbahnhof. Sprendlingen wird von den Buslinien 650 und 657des RNN angefahren.

     


    Ihr Ansprechpartner
    Frau Karin Schuth
    Tel: +49 151 53797008
    Mobil: +49 151 53798008
    info@immocasita.de
    Was möchten Sie tun….?
    Unser Büro

    ImmoCasita
    Karin Schuth
    Maiweg 6
    56841 Traben-Trarbach

    Zweigstelle:
    Raiffeisenstraße 18
    55270 Engelstadt

    Telefon: 06541-8669227
    Mobil:0151-53798008
    Email:info@immocasita.de